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問：買的商品房，入住后出現(xiàn)漏水問題，該如何處理？

答：市物業(yè)管理協(xié)會(huì)鄧秘書長(zhǎng)稱，房屋出現(xiàn)漏水問題怎么修，要根據(jù)漏水的具體情況來處理，屋面防水工程等一般保修期為5年，如果在保修期內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)來維修；如果超過保修期，要看漏水的部位；如果是公共部位，可以用公共維修基金來維修，如果是自家私有部位，可能就要業(yè)主自己修。

廣東君華律師事務(wù)所的徐超介紹，一般情況下，房屋出現(xiàn)漏水的問題需要請(qǐng)第三方，如房屋鑒定所等專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)漏水的原因進(jìn)行鑒定。徐超建議，如果業(yè)主房子出現(xiàn)漏水，可以先聯(lián)系物業(yè)進(jìn)行查看，有的物業(yè)和開發(fā)商屬同一企業(yè)，如在保修期內(nèi)，可讓物業(yè)聯(lián)系開發(fā)商協(xié)調(diào)維修。