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標(biāo)題: 廣東今年開(kāi)建15.5萬(wàn)套保障房 [打印本頁(yè)]

作者: 汕尾燒餅 時(shí)間: 2012-2-15 14:41
標(biāo)題: 廣東今年開(kāi)建15.5萬(wàn)套保障房
      省政府昨日在廣州召開(kāi)全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議，副省長(zhǎng)林木聲代表省政府與各地簽訂了2012年度保障性安居工程建設(shè)目標(biāo)責(zé)任書(shū)。
      據(jù)悉，2012年國(guó)家下達(dá)我省實(shí)物建房任務(wù)為14.39萬(wàn)套，新增發(fā)放廉租房租賃補(bǔ)貼7600戶。而根據(jù)各市責(zé)任書(shū)的匯總，全省實(shí)物建房任務(wù)為14 .67萬(wàn)套，租賃補(bǔ)貼8363戶，共約15 .5萬(wàn)套，比國(guó)家下達(dá)的任務(wù)有所增加；但相較2011年國(guó)家下達(dá)31萬(wàn)套、最終實(shí)際新開(kāi)工33萬(wàn)套相比，今年的任務(wù)數(shù)幾乎減半。對(duì)此，省住建廳有關(guān)負(fù)責(zé)人昨日強(qiáng)調(diào)，今年保障房的工作重點(diǎn)是加快已開(kāi)工項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度并提高竣工率。
      廣深分別為4 .5萬(wàn)和3 .5萬(wàn)套
      在我省15.5萬(wàn)套目標(biāo)任務(wù)中，公共租賃住房（含廉租住房）約10 .86萬(wàn)套，經(jīng)濟(jì)適用住房4766套，限價(jià)商品住房16670套，其余為各類棚戶區(qū)改造。
      具體到各市的任務(wù)來(lái)看，廣州市為4.5萬(wàn)套，其中租賃補(bǔ)貼5000戶；深圳市為3.5萬(wàn)套。公租房也是兩市建設(shè)的重點(diǎn)，均超過(guò)2萬(wàn)套。值得注意的是，廣州市和深圳市2012年仍將保留較大規(guī)模的限價(jià)房，其中廣州市9000套，深圳市5700套。
      此外，2012年保障房建設(shè)任務(wù)量較大的市還包括佛山市7500套（不含順德區(qū)的3 0 0 0套）、東莞市7500套、惠州市5400套、江門市5032套；在粵東西北地區(qū)，汕頭市、韶關(guān)市也超過(guò)5000套。
      今年工作重點(diǎn)是提高竣工率
      關(guān)心保障房建設(shè)的人會(huì)發(fā)現(xiàn)，2011年國(guó)家下達(dá)廣東的保障房建設(shè)任務(wù)是31萬(wàn)套，最終廣東實(shí)現(xiàn)新開(kāi)工33萬(wàn)套，因此2012年約15.5萬(wàn)套的新開(kāi)工任務(wù)比上年大幅縮減約一半。
      對(duì)此，省住建廳有關(guān)負(fù)責(zé)人昨日接受采訪時(shí)表示，以往保障房建設(shè)規(guī)模的確定是自上而下的，即中央確定全國(guó)總數(shù)，再分解到各省、市、縣。這一辦法行政色彩過(guò)濃，也往往與真正的需求脫節(jié)。省政府已審議通過(guò)并將在近日出臺(tái)的《廣東省住房保障制度改革創(chuàng)新方案》，確立了“問(wèn)需于民、以需定建、分步實(shí)施、輪候解決”的新思路。這15 .5萬(wàn)套建設(shè)任務(wù)的確定，就是貫徹了這一思路，是根據(jù)各市縣上報(bào)的需求數(shù)匯總而成的。
      省住建廳廳長(zhǎng)房慶方在會(huì)上也強(qiáng)調(diào)，今年保障房的工作重點(diǎn)是加快已開(kāi)工項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度并提高竣工率，“竣工率將作為一項(xiàng)重要的考核內(nèi)容”。
      聲音
      “2011年全國(guó)的任務(wù)數(shù)是1000萬(wàn)套，今年減至700萬(wàn)套；而廣東的任務(wù)數(shù)從去年的31萬(wàn)套縮減到15.5萬(wàn)套，縮減幅度超過(guò)全國(guó)，令人感到意外。”
      ———廣州市社科院研究員彭澎
      林木聲：
      堅(jiān)定不移抓好房地產(chǎn)調(diào)控
      林木聲昨日在會(huì)上強(qiáng)調(diào)，全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)今年重點(diǎn)抓好六個(gè)方面的工作：一是要堅(jiān)定不移抓好城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)，大力提高城市化發(fā)展水平；二是要堅(jiān)定不移推進(jìn)宜居城鄉(xiāng)建設(shè)，大力改善城鄉(xiāng)人居環(huán)境；三是要堅(jiān)定不移健全住房保障體系，大力推進(jìn)實(shí)現(xiàn)“住有所居”；四是要堅(jiān)定不移抓好房地產(chǎn)調(diào)控，大力促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展；五是要堅(jiān)定不移完善綠道網(wǎng)建設(shè)，大力發(fā)揮綠道網(wǎng)綜合功能；六是要堅(jiān)定不移狠抓建筑節(jié)能，大力發(fā)展綠色低碳城市。
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      去年惠州賣房量全省第一
      佛山、中山住宅成交面積分列二三名，廣州退居第四
      日前，惠州市統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)披露，2011年惠州市住宅銷售面積為754.37萬(wàn)平方米。這意味著惠州住宅成交面積首次超越佛山、廣州兩個(gè)成交大市而坐上廣東的“頭把交椅”。

      去年惠州賣房面積超越佛山
      惠州市統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)公布，2010年惠州市住宅銷售面積僅為593.72萬(wàn)平方米，2011年這一數(shù)據(jù)飆至754.37萬(wàn)平方米。
      前年這一桂冠屬于佛山。2010年佛山住宅成交面積達(dá)到782.36萬(wàn)平方米，超越同期廣州30%，首次在省內(nèi)奪標(biāo)。受制于限購(gòu)、限貸等諸多因素，佛山2011年成交大幅下挫，僅為633.89萬(wàn)平方米。
      位居佛山之后分別是中山、廣州、東莞等城市，廣州以557 .34平方米的住宅成交面積居全省第四，而深圳因限購(gòu)限貸只完成271 .69萬(wàn)的住宅銷售面積，比2010年下滑15%.目前，珠三角八城中，江門以102.58萬(wàn)平方米的住宅成交面積居末尾。
      未來(lái)成交仍將居省內(nèi)前列
      惠州住宅市場(chǎng)迎來(lái)大爆發(fā)，令人意外。廣東省房協(xié)理事、省房地產(chǎn)策劃與營(yíng)銷委員會(huì)副主任趙卓文指出，若惠州限購(gòu)出臺(tái)，2011年成交量將會(huì)下跌一半以上。正是受益于不限購(gòu)政策外，惠州大量的土地資源供應(yīng)和多樣物業(yè)類型以及豐富的自然景觀，使房地產(chǎn)市場(chǎng)在珠三角有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。
      惠州開(kāi)年新房嚴(yán)重積壓
      僅惠城區(qū)存量房就有30000套
      惠州樓市開(kāi)年新房嚴(yán)重積壓，據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)，截至目前，惠城區(qū)住宅存量逼近30000套。惠州市房產(chǎn)管理局官網(wǎng)的數(shù)據(jù)也顯示，可售住宅總面積已經(jīng)突破300萬(wàn)平方米。
      2012年1月的惠州樓市，仍延續(xù)去年第四季度以來(lái)的成交持續(xù)下滑，住宅預(yù)售面積共計(jì)1 1 .0 4萬(wàn)平方米，環(huán)比下降56%，同比下降68%.房?jī)r(jià)相比去年12月份再度下降373元/平方米，成交均價(jià)6023元/平方米。值得關(guān)注的是，去年是惠州新房供應(yīng)井噴之年，經(jīng)歷了持續(xù)達(dá)半年之久的成交萎縮，2012的惠州樓市正承受著史上最大的存量房重壓。就成交面積而言，1月份成交的新房?jī)H占存量房的3%.

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