汕尾市民網(wǎng)

有人的地方就有江湖，何況是如此熱鬧的樓市！2014年進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，關(guān)于樓市走勢(shì)預(yù)測(cè)的話題又多了起來。不同言論相互碰撞，就讓我們一起來看看大佬們對(duì)2015年中國(guó)樓市走勢(shì)的分析吧！且等明年，看看誰是真正的“預(yù)言帝”。

聶梅生

明年二季度樓市有望好轉(zhuǎn)

全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)創(chuàng)會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生日前表示，整體上房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)開始軟著陸，明年二季度有望轉(zhuǎn)好，樓市不會(huì)崩盤，也不存在泡沫破裂，但消化庫(kù)存的過程中會(huì)較痛苦。軟著陸就是房?jī)r(jià)可能不漲不跌，保持穩(wěn)定，明年再用一個(gè)季度去庫(kù)存，那第二季度就有可能有一些轉(zhuǎn)勢(shì)。

王小廣

明年將是房地產(chǎn)市場(chǎng)最艱難的時(shí)期

中國(guó)國(guó)家行政學(xué)院決策咨詢部研究員王小廣認(rèn)為，樓市下行，政府不會(huì)再來一次不負(fù)責(zé)任的泡沫，那樣很容易造成不可收拾的局面。本次房產(chǎn)調(diào)整歷時(shí)至少5～10年，而這期間的房產(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì)起伏不定，但總體來說是全面下行的。初步預(yù)測(cè)，包括今年在內(nèi)的未來三年將是房產(chǎn)市場(chǎng)最困難的時(shí)期，會(huì)有大部分的中小房地產(chǎn)商面臨破產(chǎn)倒閉。

任志強(qiáng)

庫(kù)存已達(dá)歷史高峰沒看到任何理由能阻止下滑

全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)任志強(qiáng)首次謹(jǐn)慎悲觀地看待樓市。他表示，從剛公布的11月房地產(chǎn)運(yùn)行數(shù)據(jù)看，國(guó)房景氣指數(shù)已經(jīng)超過歷史最低點(diǎn)，而且還在繼續(xù)下滑，最嚴(yán)重的問題是庫(kù)存在不斷加大，目前預(yù)售面積已經(jīng)超過6億平方米，達(dá)到歷史高峰，不能試圖因?yàn)榻迪ⅰⅰ?·30”房貸新政以及其他一些政策而過度樂觀，要消化現(xiàn)有的庫(kù)存，可能會(huì)持續(xù)比較長(zhǎng)的時(shí)間，希望所有的企業(yè)做好長(zhǎng)期的思想準(zhǔn)備。

王健林

不要再抱有房地產(chǎn)再現(xiàn)高潮的幻想

萬達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林表示，中國(guó)的房地產(chǎn)還會(huì)繼續(xù)往前走，但不可能再呈現(xiàn)出2012年與2013年時(shí)的“瘋�！睜顟B(tài)。可能房地產(chǎn)從業(yè)人員還在幻想，經(jīng)過一兩年的調(diào)整，經(jīng)過貨幣刺激，或許2015年下半年再呈現(xiàn)高潮，然后就可以套現(xiàn)，有這種想法不切實(shí)際。不過也不要幻想房地產(chǎn)崩盤，因?yàn)閺?qiáng)勢(shì)的政府和中國(guó)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)不會(huì)允許這種情況發(fā)生。

潘石屹

房地產(chǎn)日子一天不如一天

SOHO中國(guó)有限公司董事長(zhǎng)、聯(lián)合創(chuàng)始人潘石屹表示，中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有很多問題，房地產(chǎn)的日子一天不如一天，但還是有機(jī)會(huì)。因?yàn)椤皩?duì)前景看不清楚”，“在這個(gè)動(dòng)蕩的時(shí)候，我們還是采用最保守的辦法，保持理性很重要�！�

(華商網(wǎng)-新文化報(bào))