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標(biāo)題: 深汕合作汕尾市長鄭雁雄：“深圳來真的就已成功一半” [打印本頁]

作者: whxvip 時(shí)間: 2011-4-16 12:02
標(biāo)題: 深汕合作汕尾市長鄭雁雄：“深圳來真的就已成功一半”
本帖最后由 whxvip 于 2011-4-16 12:02 編輯

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深圳市委常委、統(tǒng)戰(zhàn)部長張思平

(這個(gè)項(xiàng)目)好是好，關(guān)鍵就是看深圳是不是來真的，深圳要是來真的就已成功一半了。當(dāng)然深圳是有決心的。
——— 汕尾市長鄭雁雄
深汕合作是共贏，深圳企業(yè)在深圳不光是找不到土地，而且經(jīng)營成本高，如果跑到內(nèi)地，人生地不熟，還脫離了物流服務(wù)的合理范圍，但汕尾是合理范圍內(nèi)。
———深圳市委常委、統(tǒng)戰(zhàn)部長張思平
南方網(wǎng)訊　汕尾海邊，一片陌生的土地，吸引了深圳118名民營企業(yè)家。昨日由深圳市委常委、統(tǒng)戰(zhàn)部長張思平帶隊(duì)，4臺大巴滿載深圳各大企業(yè)的一把手，考察兩小時(shí)車程外的深汕特別合作區(qū)，并首次簽訂了價(jià)值66億元的項(xiàng)目意向書。
深圳與汕尾“眉目傳情”已久，但實(shí)質(zhì)性動作才開始于今年。省委省政府批復(fù)了《深汕(尾)特別合作區(qū)基本框架方案》，特別合作區(qū)以深圳(汕尾)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園為基礎(chǔ)進(jìn)行建設(shè)，規(guī)劃范圍包括汕尾市海豐縣鵝埠、小漠、鲘門、赤石四鎮(zhèn)，總面積463平方公里，規(guī)劃控制面積約200平方公里。合作區(qū)的合作期限為30年，從2011年至2040年止。
特別合作區(qū)是由政府主導(dǎo)，市場運(yùn)作，意圖發(fā)揮汕尾在土地資源等方面的優(yōu)勢，積極引入深圳的發(fā)展理念、招商引資和管理經(jīng)驗(yàn)等。預(yù)計(jì)至2016年，合作區(qū)基本建成。
昨日深圳企業(yè)家參觀了深汕特別合作區(qū)，并和汕尾的政府高層進(jìn)行了面對面的交流。南都記者在現(xiàn)場看到，目前特別合作區(qū)仍處于規(guī)劃階段，山坳間有大片未開發(fā)的土地，仍然保持小鎮(zhèn)面貌。不過深圳企業(yè)家對于特別合作區(qū)的態(tài)度冷熱不均，有的企業(yè)家已經(jīng)簽訂了項(xiàng)目意向書，例如溫州商會擬投資30億元建設(shè)溫商電子商貿(mào)城市等，13家企業(yè)共簽訂了66億元的項(xiàng)目意向書。但也有企業(yè)認(rèn)為政府尚未明確相關(guān)的扶持政策，因此持觀望態(tài)度。深圳方面表示，會繼續(xù)組織深圳企業(yè)家到汕尾考察接洽，爭取引進(jìn)更多的企業(yè)。
汕尾說
昨日，參加與深圳企業(yè)家面對面交流的汕尾市市長鄭雁雄接受了南都專訪，他表示汕尾的優(yōu)勢是土地，要用低房價(jià)吸引人才，并表示深汕特別合作區(qū)成敗的關(guān)鍵，就是“深圳是否來真的”。
只拿三成GDP汕尾也愿意
記者：深汕特別合作區(qū)產(chǎn)生的利益，汕尾和深圳怎么分配？
鄭雁雄：這個(gè)園區(qū)很大，有463平方公里，十年內(nèi)預(yù)計(jì)有2000億的G D P，算下來有200多億的稅收。但稅收不能拿走，要投入進(jìn)去。同時(shí)為了調(diào)動深圳的積極性，70%的G D P產(chǎn)值算給深圳。稅收是小對半，一半給園區(qū)，剩下的深圳和汕尾政府再對半，相當(dāng)于我們只拿25%。
記者：即便只拿三成G D P也愿意？
鄭雁雄：雖然只拿三成，但十年預(yù)計(jì)總體G D P是2000億，30%的G D P就有600億，我們現(xiàn)在全市才400多億，光一個(gè)園區(qū)就這么多啊。
“要讓房價(jià)來調(diào)節(jié)人才流向”
記者：現(xiàn)在深汕特別合作區(qū)面臨的最大困難是什么？
鄭雁雄：吸引人才和招工。這個(gè)園區(qū)發(fā)展很快，一年要增長20%、30%啊，這是現(xiàn)在最難的問題。我現(xiàn)在就在做這個(gè)事情。
記者：怎么吸引企業(yè)來？用土地？
鄭雁雄：(土地)便宜得不得了。平均到政府收益這塊，一平米政府收300多元，(市區(qū)房價(jià)多少？3000多元)土地成本只占房價(jià)的10%。
記者：你是用土地來換項(xiàng)目嗎？
鄭雁雄：一是吸引他們投資，二是中小城市不宜過分抬高房價(jià)，中小城市才是民生所系。都說廣州深圳的房價(jià)高，我認(rèn)為還不夠高。又要在廣州發(fā)展又要住寬大房子，什么好事不可能都聚集在一起，所以要讓房價(jià)來調(diào)節(jié)人才流向。
記者：你認(rèn)為房價(jià)是城市對人才的核心吸引力嗎？
鄭雁雄：不一定是最核心，但是肯定是重要的。中國人安居樂業(yè)，安居是在最前面的。我有一些題外話，一個(gè)國家衡量房地產(chǎn)價(jià)格的晴雨表應(yīng)該是中小城市，政府應(yīng)該大面積去蓋廉租房，去控制土地出讓成本，而不是打壓房地產(chǎn)商。政府的土地收益應(yīng)該控制在一個(gè)比例，這樣就不是價(jià)高者得，而是價(jià)準(zhǔn)(合適)者得。
“當(dāng)然深圳是有決心的”
記者：我之前接觸了幾個(gè)企業(yè)家，他們擔(dān)心合作區(qū)的辦事效率等相關(guān)政策。
鄭雁雄：省委省政府已經(jīng)正式批復(fù)了，這個(gè)特別合作區(qū)是地級市級別，百把號的人員周轉(zhuǎn)，比5000人的辦事效率周轉(zhuǎn)肯定高吧。而且這個(gè)區(qū)域是輕裝上陣，它的總債務(wù)不到2億，4個(gè)鎮(zhèn)7萬多人口，但是土地相當(dāng)于2/3個(gè)新加坡。而且我們會有很多自主的回?fù)芎脱a(bǔ)貼，比如很快就會有產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)資金。
記者：這個(gè)資金給誰？
鄭雁雄：給我們相中的企業(yè)，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和新材料企業(yè)。當(dāng)初和深圳談合作的時(shí)候，我就提出來，深圳每年拿出3個(gè)億來做產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)，符合4個(gè)產(chǎn)業(yè)需要，經(jīng)過專家評議就給補(bǔ)貼，一個(gè)企業(yè)給5000萬，這個(gè)錢一年就可以補(bǔ)6個(gè)項(xiàng)目，現(xiàn)在這個(gè)政策還沒有正式出臺。
記者：今天來的企業(yè)家你以前接觸過嗎？
鄭雁雄：1/3吧。
記者：你認(rèn)為他們有什么顧慮？
鄭雁雄：他們現(xiàn)在的顧慮應(yīng)該比3個(gè)月前少得多了。他們的顧慮和我們干部的顧慮一樣的。(這個(gè)項(xiàng)目)好是好，關(guān)鍵就是看深圳是不是來真的，深圳要是來真的就已成功一半了。用深圳現(xiàn)在的經(jīng)驗(yàn)和實(shí)力，產(chǎn)業(yè)拓展的需求，汕尾有大把的土地，海岸線是那么長，誰都看明白合作是對的了。但改革開放30年了，深圳多少有些滿足感。假如下定決心了，那么這個(gè)地方誰都會有信心，不會有顧慮。當(dāng)然深圳是有決心的。
記者：你怎么判斷深圳是來真的還是來假的？看資金是否到賬嗎？
鄭雁雄：話分兩頭，一看簽意向、合同，我們會在里面設(shè)置一些門檻，項(xiàng)目公司成立資金到位，我們就給你啟動到哪一個(gè)層次的合作進(jìn)展。第二全世界的招商引資泡沫非常大，有人說你別太高興，有三成就不錯，我說有三成就100分了。汕尾全市這五六年簽了4000億的項(xiàng)目啊。汕尾不怕來看看的企業(yè)，只要我們真的有優(yōu)勢，潛在投資者會轉(zhuǎn)化為真正的投資者。
深圳說
深圳市委常委、統(tǒng)戰(zhàn)部長張思平：
深圳汕尾合作是共贏
昨日，118名深圳企業(yè)家到汕尾考察，他們關(guān)心的不只是這個(gè)園區(qū)的意義，更關(guān)心非常具體的內(nèi)容，比如審批、土地政策、特別優(yōu)惠政策等。
對此深圳市委常委、統(tǒng)戰(zhàn)部長張思平表示，特別合作區(qū)有“四共”。首先是共管，實(shí)際上是廣東省委托了深圳市和汕尾市來代管，成立了管委會。企業(yè)如果有事就找管委會。
第二是共建，發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同建設(shè)，基礎(chǔ)設(shè)施的開發(fā)，招商引資由深圳來主導(dǎo)，社會管理由汕尾來引導(dǎo)。
第三是共享，開發(fā)區(qū)土地出讓交給汕尾17%，稅收除了交給省的以外，開發(fā)區(qū)留下50%，剩下的深圳與汕尾各25%，前十年返還給開發(fā)區(qū)。當(dāng)然統(tǒng)計(jì)指標(biāo)也共享，G D P也共享。
第四是共贏，深圳經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要空間拓展，企業(yè)在深圳不光是找不到土地，而且經(jīng)營成本高，工資房租各種成本高，如果跑到內(nèi)地，人生地不熟，還脫離了深圳這個(gè)總部，脫離了物流服務(wù)的合理范圍，但汕尾是在合理范圍內(nèi)；當(dāng)然汕尾也“贏”，特別合作區(qū)為汕尾發(fā)展提供更好條件；當(dāng)?shù)剞r(nóng)民也“贏”了，未來這就是現(xiàn)代化發(fā)展城區(qū)，當(dāng)?shù)厝讼硎墁F(xiàn)代文明；最重要廣東省也“贏”了，這是區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作的模式探索。
采寫：南都記者任笑一
南都資料圖片
編輯：王志菊

作者: whxvip 時(shí)間: 2011-4-16 12:03
成功一半？拉一個(gè)下水，看你們還幫不幫我��！

作者: 考拉 時(shí)間: 2011-4-16 17:22
頂

作者: 壹夢 時(shí)間: 2011-4-16 22:18
:lol

作者: 依然晴朗 時(shí)間: 2011-4-18 16:59
希望借此契機(jī)，汕尾能大發(fā)展！

作者: 一路向北 時(shí)間: 2011-4-22 14:25
別高興的太早，是海豐的地，錢都?xì)w汕尾市政府了了，海豐政府得到什么？

作者: 螺旋風(fēng) 時(shí)間: 2011-4-22 15:41
真的成功，才好。不要和以前一樣就好了，人家?guī)еX來投資，還沒開始，錢就進(jìn)人家口袋咯

作者: yuyu 時(shí)間: 2011-4-28 17:34
支持

作者: CHOSEN1 時(shí)間: 2011-6-1 13:42
頂`

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