<menu id="i6ku0"></menu>

汕尾市民網

標題: 專家稱未來調控或強化擴供應 [打印本頁]

作者: 麻子在瘦身 時間: 2012-7-28 16:24
標題: 專家稱未來調控或強化擴供應
一場大規(guī)模的督查凸顯了中央執(zhí)行房地產調控政策的決心。不少業(yè)內人士分析，若此次督查發(fā)現問題較多，且未來房價上漲勢頭明顯，不排除有新的房地產調控政策出臺可能。住建部政策研究中心副主任王玨林、中國土地勘測規(guī)劃院副總工程師鄒曉云、楊紅旭、中國房地產學會副會長陳國強等專家認為，在強化“限購令”等抑制需求政策的同時，若出臺新政策將以“擴供應”為主，囤地、囤房等行為將成為主要打擊對象。此外，房地產市場發(fā)展的長效機制也將得到強化。

　　促進市場供給

　　中國證券報：現有的政策已經較嚴厲，如果再出臺新政策或“儲備政策”將會從哪些方面入手？

　　王玨林：我并不贊同“儲備政策”的說法，國務院此次派多個督查組去各地“督查”，而非“調研”，說明地方政府在政策執(zhí)行中有不到位的地方。因此，督查的主要目的在于督促既有政策的執(zhí)行，而不是出臺多少新的調控政策。

　　如果本次督查發(fā)現問題，未來可能從供應的方面來解決。因為“限購令”作為本輪調控中最嚴厲的手段，對需求的抑制作用是十分明顯的，很多城市大部分投機投資需求已基本被擠出。但市場供應端的表現并不好，房地產新開工面積和開發(fā)商購置土地的面積都在下滑。

　　為促進供應，囤地、囤房等行為將會受到打壓。在國土部推出《閑置土地處置辦法》后，未來將在執(zhí)行中予以強化，避免產生新的閑置土地。房地產項目的開竣工時間，也將按照土地出讓合同的約定予以強化執(zhí)行。

　　同時，為促進房屋供應，此前的一些規(guī)定也會被強調，如：開發(fā)商拿到預售許可證后，必須一次性推出全部房源，禁止分批開盤。這些手段將起到加快房地產開發(fā)和銷售的作用，從而促進市場供應，減少囤房、囤地行為的發(fā)生。

　　鄒曉云：為遏制伺機而入的投資投機需求，房地產交易和持有環(huán)節(jié)的稅費可能有所調整。其中，二手房交易稅費可能率先提高。這項措施被認為實施起來較為方便，且能夠在一定程度上遏制短期的房屋買賣行為。

　　強化問責機制

　　中國證券報：本輪房地產調控與此前的一個最大不同在于，出臺了一些長效機制，如保障房建設、個人信息系統建設和房產稅試點。如果此次督查發(fā)現這些領域推進不力，會不會繼續(xù)強化？

　　陳國強：著眼于房地產市場長遠發(fā)展的長效機制肯定會加快建立。在保障房方面，為促進保障房的建設和分配，解決保障房建設中遇到的資金、管理等問題，“住房保障條例”將在未來一段時間內加快出臺。

　　同時，今年各地保障房建設的進展情況也將會受到密切關注。住建部會更加關注保障房建設的竣工情況，以期盡快形成市場的有效供應。

　　楊紅旭：作為抑制房地產投機投資作為一項長期政策，房產稅改革試點也將繼續(xù)推進。到目前為止，上海、重慶兩地房產稅試點已近18個月。今年初，相關部委對于兩地的征稅情況進行摸底調研。近期，溫總理在江蘇等地調研時表示，抓緊研究推進房地產稅收制度改革。預計下半年推出第二批房產稅試點城市的可能性較大。

　　中國證券報：有業(yè)內人士認為，之前提出的政府問責制好像并沒有得到較好的落實。如何看待這一問題？

　　陳國強：問責制早在2010年4月出臺的“新國十條”中就已提出，在此后的“國五條”和“新國八條”中也得到延續(xù)。但截至目前，尚未見到地方政府被問責的先例。同時，個別地方政府在執(zhí)行房地產政策的過程中，其實也打了不少折扣。

　　下一步，地方政府在保障房建設和控房價等方面的責任肯定會得到強化。如果個別城市房價上漲過快，或者保障房建設任務未能完成，不排除地方政府有關負責人受到問責的可能。

作者: 我的護球像羅尼 時間: 2012-7-28 22:50
我對生活一通喊！生活把我一頓削！

作者: 都是另一個影子 時間: 2012-7-29 11:36
我對LZ的敬仰猶如滔滔江水一發(fā)不可

歡迎光臨汕尾市民網 (http://www.xproject.cn/)

中文欧美日韩久久,免费婬色男女乱婬视频国产,久久香蕉国产线看观看14,麻豆AV手机在线观看亚洲国产欧美不卡在线观看久久99九九这里只有精品2